A propos de ce bien
A remettre pour cause de départ à la retraite, kiosque très bien établi situé au sein d'un centre commercial dynamique du Nord vaudois.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle, cet établissement réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à CHF 700'000.- témoignant de la solidité et de la fidélité de sa clientèle.
Le kiosque dispose d'une surface d'environ 60 m², parfaitement optimisée pour l'activité actuelle et permettant une exploitation efficace.
Le loyer mensuel charges comprises est de CHF 2'315.– offrant un excellent rapport entre le coût d'exploitation et le volume d'affaires généré.
Cette affaire représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un exploitant souhaitant reprendre une activité rentable immédiatement.
Le concept actuel fonctionne très bien, tout en laissant un potentiel de développement intéressant, notamment par l'introduction de nouveaux produits ou services complémentaires.
À noter également qu'un important développement immobilier est en cours à proximité immédiate : environ 2'000 nouveaux habitants devraient s'installer dans le quartier d'ici l'été 2026, ce qui représente un potentiel supplémentaire de clientèle pour l'établissement.
Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité.
CA : 700'000CHF
LOCAL : 60m2
LOYER : 2315 CHF (charge comprise)
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 70,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 142 117,98 €.
Honoraires : 11.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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