Location bureau 1 pièce -

Réf. : 4784-AGENCEFRANCAISE

Emplacement stratégique – excellente visibilité – forte luminosité – grand parking

Situés au sein de l'Arena, ce local bénéficient d'un emplacement particulièrement visible et facilement accessible, au coeur d'un secteur générant un passage important.

L'un des principaux atouts du site est sa visibilité tout au long de la journée, avec un flux présent du lundi au dimanche, de 6h à 23h. Le site dispose également d'un grand parking, facilitant l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des visiteurs.

? LOCAL 1 – 41,25 m²

Local lumineux et fonctionnel d'une superficie de 41,25 m², avec une belle visibilité depuis les espaces de circulation.

Le local bénéficie notamment :
d'une excellente luminosité naturelle ;
d'une configuration permettant différents types d'aménagements ;
d'un environnement professionnel et dynamique ;
d'une forte visibilité ;
de la possibilité d'installer une signalétique ou des affiches permettant d'identifier votre société ;
de l'accès au grand parking de l'Arena.

Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités, sous réserve de leur compatibilité avec la destination et la réglementation applicable :
bureaux, cabinet, esthétique, beauté, bien-être, soins, activité de services, profession libérale, showroom, espace de consultation, formation, etc.

? Conditions financières – 41,25 m²
Loyer : 25 €/m²
Loyer mensuel : 1 031,25 €
Charges : 3 €/m²
Charges mensuelles : 123,75 €
Total mensuel loyer + charges : 1 155 €
Soit 13 860 € par an, hors éventuels autres frais liés à la location.

Un second local de 51 m², attenant a celui ci, est également disponible. Les deux locaux peuvent être loués séparément ou réunis afin de créer un espace professionnel d'environ 92,25 m². Cette configuration offre une grande flexibilité pour les activités nécessitant davantage de surface.

Provision sur charges 121 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 063 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.