A propos de ce bien
Local professionnel / bureau à louer Howald
Coldwell Banker, vous propose à la location un local professionnel de 62,21 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de haut standing à Howald.
Ce bien conviendra parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale ou comme bureaux (ex. cabinet médical, kinésithérapie, consultation).
Occupé précédemment pendant 10 ans par un cabinet de kinésithérapie, il est idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité.
Distribution des pièces :
Salle d'attente : env. 10 m²
Bureau / salle de consultation : > 10 m²
Deuxième bureau / salle de consultation : > 10 m²
Grande salle polyvalente : 19 m² (réunion, consultation, formation, etc.)
Cuisine séparée entièrement équipée : plaque vitrocéramique, plan de travail en granit, hotte, lave-vaisselle, four électrique et réfrigérateur
WC séparé avec lave-mains
1 emplacement de parking extérieur inclus
** 1 cave au sous-sol **
Conditions financières
Loyer mensuel : 2.400 euros
Charges mensuelles (avances) : 300 euros
Caution / garantie bancaire : 3 mois de loyer (7.200 euros)
Durée du bail : 3-6-9 ans
Points forts
Emplacement stratégique, proche de toutes commodités :
Centre commercial Auchan et galerie marchande Cloche d'Or
Crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées et Lycée français
Médecins, pharmacies
Grands axes routiers, autoroutes et transports publics
Station-service, stations Véloh et Carsharing (commune de Hesperange)
Nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité
Commodités
- Bureau
- Construction : 2010
- Surface de 62,00 m2
- 4 Pièces
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (ND)
- GES : D (ND)
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 7 200 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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