Vente maison 14 pièces 56410 - Étel

Réf. : 4841-MYFACTOTUM

Exclusivité – Propriété en Vente à terme, sans banque.

Une propriété de 260 m² sur 1 733 m² de terrain clos et arboré, à Étel, à proximité des plages, du port et des commerces. Bien libre : vous en disposez dès la signature.

Comment vous l'achetez
• À la signature : 537 080 €
• Puis 4 630 €/mois pendant 18 ans sans intérêts bancaires
• Aucun prêt, aucune assurance emprunteur, aucun taux d'intérêt
• Prix et échéancier fixés dès le premier jour

Vous êtes propriétaire dès la signature. Le vendeur ne conserve aucun droit d'occupation.

Ce que vous achetez
La maison principale – 111 m²
Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 chambres avec salle d'eau privative.
Deux bâtiments indépendants – 147 m²
6 chambres, 5 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées, espaces de vie. Prêts à exploiter en gîtes ou chambres d'hôtes, sans travaux.

Les prestations
• Piscine de 100 m², couverte et chauffée toute l'année (32°)
• Véranda isolée et chauffée de 40 m², plein sud, sur la piscine
• Domotique intégrale, aspiration centralisée, climatisation réversible, fibre
• Pompe à chaleur récente – DPE B / GES A
• 2 accès indépendants avec portails électriques
• Bien entièrement meublé
• Une partie du terrain reste constructible

Pour qui
Investisseurs, exploitation de gîtes et chambres d'hôtes, ou résidence principale avec revenus complémentaires. Secteur très touristique du Golfe du Morbihan.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE : B — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 030 € à 1 430 € (années 2021-2023, abonnements compris). Taxe foncière : 2 600 €/an. Charges : 475 €/mois. Honoraires à charge acquéreur : 87 000 € TTC (6 %), inclus dans les 537 000 €. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. SAS MyFactotum, carte pro CPI 7501 2020 000 045 472. Mandat exclusif n° 4841.

Bouquet 537 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager CAPITAL VIAGER - Eric Salles SAS SAVIAGE
Carte T CPI14012023000000015
RCP Gallian Smabtp.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472