Vente maison 3 pièces 91150 - Étampes

Réf. : 1884_109310

Découvrez cette ancienne maison en pierre située à LE MÉRÉVILLOIS, implantée sur une belle parcelle de 1 800 m2. Un bien rare qui offre un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale développe aujourd'hui 66 m2 'habitables', comprenant trois pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC. En faisant communiquer deux pièces supplémentaires déjà existantes, il est possible de porter facilement la surface à 108 m2.
Pour les porteurs de projets les plus ambitieux, la grange attenante de 91 m2, complétée par un grenier de la même surface, permet d'envisager une transformation totalisant près de 200 m2 exploitables, en créant une énorme pièce de vie cathédrale.
À l'extérieur, vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : un préau avec mezzanine, une grange d'environ 50 m2 avec mezzanine, une cuisine d'été ainsi qu'une magnifique cave voûtée, véritables atouts pour donner vie à vos projets.
Enfin, le terrain présente un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'envisager une division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de gros aménagements nécessaires).
Une rénovation complète est à prévoir, mais les possibilités sont immenses. Que vous soyez investisseur, artisan ou amoureux des vieilles pierres, ce bien n'attend plus que votre imagination.

Contactez yves HÉNAULT dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite.
** OUVERT À L'INTER-CABINET **

Prix de vente : 111 600 EUR, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Montant honoraires : 8400 EUR soit 7,53 % du prix net vendeur.
Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -