A propos de ce bien
Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1967, en plein coeur d'Espalion, à proximité immédiate de tous les commerces et services de la ville, venez découvrir ce T2 d'une surface confortable de 55,02 m².
L'appartement s'ouvre sur une entrée de 7,50 m² qui dessert un séjour-cuisine de 24,68 m², véritable pièce de vie.
Un dégagement de 6,83 m² mène ensuite à la chambre ainsi qu'à un grand WC.
La salle d'eau communique elle à la chambre et au WC.
Tous les raccordements ont été prévus dans la salle d'eau, avec notamment l'évacuation pour le lave-linge, ce qui permet d'y installer facilement une buanderie.
Traversant et exposé plein sud, avec un second accès à la lumière côté nord grâce à des pavés de verre opaques, ce T2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il est vendu avec une grande cave de 12 m², un vrai plus pour le confort au quotidien.
Sur le parking de la copropriété, un stationnement est réservé à l'appartement.
Pour le dernier exercice, les charges de copropriété s'élèvent à 1 760 € par an, mais elles intègrent l'ensemble des consommations d'eau et de chauffage : 174 € d'eau froide, 172 € d'eau chaude et 571 € de chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels, soit 917 € de consommations.
Les 843 € restants correspondent aux charges générales de la copropriété. Autrement dit, il n'y a ni facture d'eau ni facture de chauffage à prévoir en plus.
DPE : classe E.
Prix : 75 000 €, honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 12020 2020 000 044 846.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 55,30 m2
- Séjour : 25 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 147 € par mois
- DPE : E (207)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix : 75 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 760 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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