Vente maison 3 pièces 89290 - Escolives Sainte Camille

Réf. : VM271-MATHILDEPATILLAULT

Sous compromis : À seulement une dizaine de minutes d'Auxerre, au coeur d'un agréable village bourguignon apprécié pour son calme et son authenticité, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Élevée sur deux niveaux, cette maison propose une organisation idéale pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un placard de rangement pratique et discret. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien et des espaces de stockage appréciables.

À l'étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux et convivial. Le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble harmonieux et agréable à vivre. Cet espace donne directement accès à une terrasse et à un jardin, parfaits pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

Ce niveau comprend également deux belles chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à l'isolation des combles, au chauffage central au gaz ainsi qu'à une climatisation air/air monosplit installée dans la pièce de vie, garantissant une température agréable été comme hiver.

Soignée et lumineuse, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité, à proximité immédiate d'Auxerre et de toutes les commodités.

M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 - www.immobilieravotreimage.fr

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.