Vente maison 6 pièces 77450 - Esbly

Réf. : 6874644

Esbly secteur Les Vergers, Opportunity vous propose une maison de 150 m2 de surface habitable en 6 pièces.
L’architecture très moderne sur un terrain de 675 m2 dont 525 m2 de jardin.
Construction de 2017 (garantie décennale en cours) normes RT2012.
Située dans un havre de calme et de verdure, face au bois (non constructible) et proche de toutes commodités.
- 15 minutes à pied de la gare d'Esbly, ligne P qui relie la gare de l'Est en 25 minutes.
- maternelle, école primaire à 2 minutes, collège à 10 minutes.
- Commerces: centre commercial Val d’Europe, Lidl, Market à 10 minutes.
- Loisirs: Parc Eurodisney, base de Jablines à 10 minutes.
Accès A4 à 5 minutes.
Sur deux niveaux, traversant orienté ouest/est, baigné de lumière par des ouvertures sur trois côtés.
- Au rez-de-chaussée : avec accès PMR, aménagée en: d’une entrée cathédrale (5 m sous plafond) avec penderie, une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme ouverte de 14m2 sur un double salon de 31 m2 offrant un espace de vie de 50 m2 donnant sur la terrasse de 30 m2 plein Sud, un grand cellier.
Une suite parentale avec salle d’eau, des toilettes séparées avec lave-mains.
Á l’étage, un palier mezzanine avec coursive (incluant un bureau) distribue une suite parentale de 35 m2 avec grand dressing, une salle de bains plus douche.
Deux chambres, une salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.
Édifiée sur un vide sanitaire de 150 m2 (2 m sous plafond)
Un garage de 20 m2 avec porte motorisée.
Le jardin paysagé avec éclairage extérieur et abri de jardin.
Le chauffage au sol (au rez-de-chaussée ), et les radiateurs à l'étage sont assurés par une pompe à chaleur, le tout géré par thermostat centralisé bi-zone.
L’eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs Acova dans les 3 pièces d’eau.
La domotique Somfy gère le portail, les volets roulants et le visiophone.
Double vitrage, menuiserie aluminium, double VMC, alarme, fibre et prises RJ 45 dans toutes les pièces.
Avec 3 terrasses respectivement de 30 m2 Sud, 6 m2 Est et 10 m2 Ouest.
Aucun travaux à prévoir!
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 529 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES A
indice 2.
'Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1 140 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).'
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.