A propos de ce bien
À VENDRE – DUPLEX T4 AU CENTRE-VILLE D'ERSTEIN
Vous rêvez de créer un intérieur à votre image ?
Ce duplex est une belle opportunité à découvrir !
Situé au coeur d'Erstein, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches.
ce duplex de 77 m² habitables et 94 m² au sol se trouve au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 1990, sans ascenseur.
Un agencement sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour de 12 m²
- Deux chambres de 10 m² et 12 m²
- Une cuisine indépendante de 10 m² à rénover
- Une salle de bain à rénover
- Un WC séparé
- Un balcon
À l'étage :
- Une belle salle à manger de 18 m²
- Un dressing de 4 m²
Les atouts de ce bien :
- Petite copropriété
- Faibles charges
- Chauffage électrique individuel pour maîtriser sa consommation
- Parking public au pied de la copropriété
- Emplacement central, proche des commerces
- Un beau potentiel de rénovation et d'aménagement
Ce duplex à rénover vous offre la possibilité de repenser les espaces et de créer un véritable cocon, entièrement à votre goût.
Un bien plein de possibilités pour les amateurs de rénovation et les amoureux de projets immobiliers.
? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ?
Contactez Vanessa au 0768261173 pour organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Date de disponibilité : 04/08/2025
- Surface de 76,40 m2
- Séjour : 12 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 103 € par mois
- DPE : E (266)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 167 000 €.
Honoraires : 5.7% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 158000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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