A propos de ce bien
Dans une résidence de 2017 au calme recherché, cet appartement de 3 pièces allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Idéalement situé en plein coeur d'Ermont, il vous permet de tout faire à pied : commerces, services et transports sont à proximité immédiate, et les gares de Cernay et d'Ermont-Halte se rejoignent en quelques minutes, pour des trajets quotidiens facilités.
D'une surface Carrez de 68,42 m², le logement est parfaitement agencé. L'entrée ouvre sur un séjour très lumineux en double exposition, pensé pour recevoir, où la lumière naturelle circule du matin jusqu'en fin de journée. À ses côtés, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur la pièce de vie si vous rêvez d'un espace encore plus convivial. Côté nuit, un dégagement avec placard distribue deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains.
Prolongement naturel du séjour, la terrasse de 14.18 m², idéalement exposée, deviendra votre coin préféré dès les beaux jours : repas en plein air, détente, apéritifs entre amis. Un espace extérieur appréciable, rare en centre-ville.
Le bien est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol, qui peuvent être boxées selon vos besoins, idéal pour un foyer à deux véhicules et pour oublier la recherche d'une place au quotidien. La copropriété dispose déjà d'une infrastructure permettant d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, un vrai plus pour anticiper l'avenir.
Entretenu avec soin et en très bon état général, ce logement ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous installer en toute sérénité.
Emplacement central, volumes bien répartis, prestations recherchées : tous les atouts d'un quotidien confortable sont réunis. Vous quittez un pavillon pour le centre-ville, cherchez un pied-à-terre, êtes en famille ou investisseur ? Vous trouverez ici de quoi vous projeter. Une adresse où il fait bon vivre, en semaine comme le week-end.
Une belle opportunité, à découvrir en exclusivité chez Agence Principale Ermont.
Anthony MARTEL - Agent commercial immobilier (EI) - RSAC Pontoise : -
Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2076.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 68,40 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking : 2
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 173 € par mois
- DPE : C (73)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 329 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 110 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 076 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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