A propos de ce bien
À deux pas du centre-ville et de la gare de Cernay (RER C et Transilien H), découvrez cette résidence recherchée, appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Dotée d'un agréable parc arboré, d'un gardien et d'ascenseurs, la résidence offre un cadre de vie paisible et privilégié. Récemment clôturée, elle bénéficie désormais d'un environnement plus sécurisé et préservé, tout en conservant ses espaces verts et son atmosphère conviviale. Un cadre résidentiel agréable, à quelques pas de l'animation du centre-ville.
Au 4ème étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 68,39 m², parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces.
Dès l'entrée, l'agencement permet de distinguer les pièces de vie des espaces de nuit, pour un quotidien confortable. Les rangements intégrés contribuent également à préserver des pièces dégagées et faciles à aménager.
Il comprend une entrée, un dégagement avec placards de rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le cellier apporte un espace de rangement complémentaire, particulièrement pratique à proximité de la cuisine.
Un agréable balcon de 6,95 m², exposé Ouest, prolonge le séjour et permet de profiter d'un extérieur à part entière, notamment de la lumière de l'après-midi et de la fin de journée.
Un box fermé ainsi qu'une cave complètent les prestations de cet appartement, offrant des solutions appréciables de stationnement et de rangement, sans empiéter sur la surface habitable.
L'emplacement constitue un véritable atout : les déplacements du quotidien sont facilités par la proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires, tout en profitant du parc de la résidence.
Appartement coup de coeur, sans aucun travaux à prévoir, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un appartement prêt à habiter, dans une résidence bien située et dotée de prestations appréciables.
Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3487.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 68,40 m2
- Séjour : 19 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 290 € par mois
- DPE : D (222)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 309 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 487 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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