A propos de ce bien
Exclusivité Agence Principale Ermont !
Au sein d'une résidence moderne Kaufman & Broad de 2014, fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 38,16 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Un environnement résidentiel agréable, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, permettant de profiter facilement des commerces, des transports et des commodités du quotidien.
La résidence séduit par son architecture contemporaine, son cadre soigné et les avantages d'une construction récente. Son accès sécurisé contribue à préserver la tranquillité des résidents, tandis que la présence d'un ascenseur facilite les déplacements au quotidien.
Dès l'entrée dans l'appartement, vous découvrirez un lumineux séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cette configuration permet de profiter pleinement de la surface disponible, en associant harmonieusement un coin salon, un espace repas et une cuisine pratique pour les usages de tous les jours.
La chambre, de belle dimension, dispose d'un placard intégré, offrant une solution de rangement appréciable sans encombrer l'espace. Une salle de bains avec WC complète l'agencement de ce deux-pièces, pensé pour allier confort et simplicité d'utilisation.
Un agréable balcon de 7,99 m², idéalement exposé, constitue un véritable atout supplémentaire. Cet extérieur privatif permet d'aménager un espace détente ou un coin repas, pour profiter pleinement des beaux jours. Sa superficie généreuse pour un appartement de cette catégorie apporte un réel prolongement à la pièce de vie.
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent le bien, avec la possibilité de les transformer en box fermé. Une prestation particulièrement appréciable, offrant une solution de stationnement confortable et des perspectives d'aménagement supplémentaires.
Autre avantage : son DPE classé C, témoignant d'une performance énergétique intéressante. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans rénovation préalable.
Avec son dernier étage, son balcon, ses deux stationnements et sa proximité des transports, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Un deux-pièces clé en main, aux prestations complètes, à découvrir sans tarder !
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1908.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 38,20 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking : 2
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- Charges : 159 € par mois
- DPE : C (98)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 199 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 908 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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