Vente maison 3 pièces 56410 - Erdeven

Réf. : VM60945-EXPFRANCE

Une longère et son étable, à rénover entièrement.

Disons-le d'emblée : ce n'est pas une maison à rafraîchir. C'est un bâti de
1800 à reprendre en totalité — l'habitation comme l'ancienne étable qui lui
est attenante. Environ 200 m² exploitables sur 593 m² de terrain, à Crucuno,
Erdeven.

Ce qu'il y a
Une longère en pierre de trois pièces, deux chambres, habitable mais dans son
jus des années 60 cloisons et plancher bois. Une ancienne étable attenante, brute, à transformer intégralement. De la pierre apparente, des volumes, une charpente et des murs qui portentencore la maison. Puis une ruine, sans toit mais avec ces murs.

Ce qu'il y a à faire
Tout. L'assainissement, l'organisation intérieure et tou ce qui va vec sont à reprendre dans le cadre du projet global.

Nous ne chiffrons pas les travaux à votre place : l'enveloppe dépend
entièrement du niveau de finition que vous visez, et elle n'a rien de commun
entre une remise en état simple et une transformation complète. Nous vous
communiquons les éléments dont nous disposons, et nous vous accompagnons
auprès des entreprises du secteur.

Pour qui
Pour qui sait conduire un chantier, ou sait s'entourer pour le faire.
Artisans, maîtres d'oeuvre, familles qui ont déjà rénové. Le projet se pense
en tranches et se vit sur plusieurs années.

Le lieu
Crucuno, au milieu des mégalithes inscrits au patrimoine mondial. Les plages
d'Erdeven à 3 km, la gare TGV d'Auray à moins de 20 minutes. C'est ce que
l'on n'achète qu'ici, et c'est ce qui justifie le chantier.

315 000 € honoraires charge vendeur. Visites accompagnées,

Projet accompagné par maï.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)