A propos de ce bien
ÉRAGNY-SUR-OISE – DUPLEX AVEC VUE IMPRENABLE, BALCON-TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF, À DEUX PAS DE LA GARE !
Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces en duplex, situé au sein d'une copropriété à taille humaine, à proximité immédiate de la gare d'Éragny.
Dès l'entrée, accessible par un escalier privatif, vous découvrirez un appartement lumineux, aux volumes agréables et à l'agencement fonctionnel. La pièce de vie accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte sur un grand balcon,
offrant un véritable espace extérieur aux allures de petite terrasse.
Son atout majeur ? Une vue imprenable qui donne à cet espace une dimension toute particulière et invite à profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains attenante et d'un WC indépendant. Le chauffage est entièrement électrique.
Mais le véritable coup de coeur se trouve également à l'extérieur ! Une porte vous permet d'accéder à un jardin entièrement privatif, agrémenté d'une belle terrasse. Un privilège rare pour un appartement, qui permet de profiter de deux espaces extérieurs distincts : un balcon avec une vue remarquable et un jardin pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Alliant luminosité, beaux volumes, agencement optimisé et espaces extérieurs exceptionnels, ce duplex offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en bénéficiant de la proximité de la gare d'Éragny et de ses commodités.
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent les avantages d'un appartement avec un véritable esprit maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 41,60 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 280 € par mois
- DPE : F (380)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 179 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 120 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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