Vente maison 4 pièces 76133 - Épouville

Réf. : VM38969-PAILLETTE

? À VENDRE – Charmante maison avec jardin à Épouville – 201 000 €

Située à Épouville, dans un secteur particulièrement recherché, cette agréable maison d'environ 75 m² saura vous séduire par sa luminosité, son exposition plein sud et à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, comprenant un séjour-salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La partie nuit offre deux véritables chambres, ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail.

La maison dispose également d'une salle de douche avec WC, fonctionnelle et bien agencee.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'arrière, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une cour à l'avant. Un garage complet le bien, avec un arrière-garage faisant office de buanderie, offrant un espace de rangement et de stockage très appréciable.
Les atouts :
Secteur calme et très recherché.
Exposition plein sud.
Séjour lumineux d'environ 30 m².
Cuisine aménagée ouverte.
2 chambres + 1 bureau ou petite chambre.
Garage et buanderie.
Jardin et cour.
Écoles et commerces accessibles à pied.
Prix : 201 000 €
Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, alliant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.