A propos de ce bien
Située au coeur du village d'Épineuil, cette authentique maison en pierres apparentes, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité.
Une véritable opportunité à découvrir rapidement !
Édifiée sur une parcelle totale de 222 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille , un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée par couloir,
Une cuisine équipée,
Un agréable séjour lumineux avec une cheminée décorative donnant accès au garage.
Un W.C indépendant.
Au premier étage :
Trois belles chambres,
Une salle de bains,
Un second W.C.
Vous bénéficierez également :
d'un grenier,
d'une cave,
d'un jardin à l'avant de la maison,
d'un garage situé sur le côté du bien.
L'accès à la propriété se fait par un chemin commun avec la maison mitoyenne.
Les atouts
Maison en pierres apparentes pleine de caractère,
Très bon état général,
Garage et dépendances,
Village calme et agréable, proximité de Tonnerre et de Chablis.
Idéal résidence principale ou maison de campagne,
Chauffage central électrique.
Assainissement collectif : tout à l' égout.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence I.A EXPERTIMO au 06 42 87 37 75.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
Commodités
- Maison
- Surface de 97,50 m2
- Terrain de 222 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (295)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 140 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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