Vente maison 4 pièces 67960 - Entzheim

Réf. : VM590-GIPA

Exclusivité GIPA !

ENTZHEIM – Une maison familiale de 131,15 m² avec terrasse, jardin et garage double

Dans un quartier résidentiel calme et apprécié d'Entzheim, découvrez cette maison familiale offrant 131 m² de surface de référence, implantée sur un terrain clos et arboré de 4,58 ares.
Avec ses volumes bien répartis, ses espaces annexes et son agréable extérieur, elle offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, formant un bel espace de vie convivial.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée avec WC.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec une pièce aménagée d'environ 24 m², pouvant être utilisée selon les besoins : salle de jeux, espace de sport, bureau, salle de loisirs ou espace détente.
Un garage double et une buanderie complètent l'ensemble.
Les atouts de cette maison
131,15 m² de surface de référence
103 m² habitables
DPE D – 180 kWh/m²/an, proche du seuil de la classe C
Salon-séjour lumineux
Cuisine équipée ouverte
3 chambres
Bureau
Salle de bains rénovée
Pièce aménagée d'environ 24 m² au sous-sol
Garage double
Buanderie
Fenêtres PVC double vitrage (récentes)
Terrain clos et arboré de 4,5 ares
Terrasse
Côté performance énergétique
La maison bénéficie d'un DPE classé D avec une consommation énergétique de 180 kWh/m²/an, un résultat proche du seuil de la classe C.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2212.00 € et 2992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM590