A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Entraygues-sur-Truyère
Appartement T2 d'environ 34,50 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 7,82%
Composition :
• Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
• une chambre avec placard
• Salle de bains
• WC
• Une terrasse de 10,12 m²
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 1 956,12€ / an soit 163,01€ / mois
• Charges de copropriété : 43,27€ / mois
• Taxe foncière : 304€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
• Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 34,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (225)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 25 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 62 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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