A propos de ce bien
T3 ENSISHEIM - CHARMANT DUPLEX, 2 CHAMBRES, 66M2, BALCON, GARAGE
DISPONIBLE DE SUITE - A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Duplex lumineux, au deuxième étage, offrant un cadre de vie agréable, avec une surface de 66 m2 loi Carrez et 77m2 au sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier.
À l'étage, une seconde chambre vient compléter ce bien.
Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un garage privatif.
Idéalement situé, vous êtes proche de toutes les commodités à proximité : restaurants, commerces, écoles, crèches, médecins et transports en commun accessibles rapidement à pied, à environ 30 minutes de Mulhouse et 25 minutes de l'Allemagne. En quelques minutes en voiture, vous rejoindrez également un collège ainsi qu'un parc, parfait pour vos moments de détente.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une visite s'impose !
LES ATOUTS DU LOGEMENT
2 chambres, une pièce de vie, cuisine séparée
Terrasse
Beaux espaces de vie
Garage privatif
Proche commodités
LOYER MENSUEL : 750 € HC / MOIS
CHARGES : 85 € / MOIS (provision avec régularisation annuelle)
LOYER CC : 835 € / MOIS (750 € + 85 € = 835 €)
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires à la charge du locataire : 531 € TTC
(Dont état des lieux : 133 € TTC)
Classe énergie : D
Classe climat : D
Date de réalisation du DPE : 24-07-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an (estimation réalisée à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023).
POUR PLUS D'INFORMATIONS, NOUS CONTACTER AU 03 89 07 34 24 OU PAR MESSAGE.
GESTION SUD ALSACE
VENTE – LOCATION – GESTION – SYNDIC
www.gestion-sudalsace.fr
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VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
www.gestion-sudalsace.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2002
- Date de disponibilité : 06/07/2026
- Surface de 66,40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (154)
- GES : D (30)
À propos du loyer
Loyer 835 € par mois, charges comprises.
Dont : 85 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 531 € TTC, dont 133 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 750 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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