A propos de ce bien
Elancourt Résidence la Villedieu, IMMOJUSTE vous propose en Exclusivité.
Appartement T4 – 77,69 m² – Balcon 13 m² – Vue dégagée – Parking sous-sol
Situé au 4? étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée équipée de caméras, cet appartement T4 de 77,69 m² bénéficie d'une belle exposition Sud/Ouest, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une agréable luminosité.
L'entrée dispose d'un dressing de rangement et dessert un spacieux double séjour de 32,27 m², donnant accès à un balcon carrelé de 13 m² équipé d'un store banne. Une cuisine séparée complète l'espace de vie.
La partie nuit comprend actuellement deux chambres de 10,12 m² et 11,96 m², une salle d'eau carrelée ainsi qu'un WC séparé. La configuration du double séjour permet également la création d'une troisième chambre, offrant ainsi la possibilité d'adapter facilement l'appartement aux besoins d'une famille. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d'un chauffage collectif.
Très sain et propre, l'appartement est habitable en l'état mais nécessitera un rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, directement accessible depuis l'immeuble, complètent ce bien.
L'environnement offre une proximité appréciable avec les commerces, écoles, parcs et principaux axes routiers.
Charges de copropriété : environ 325 € par mois hors fonds travaux ALUR, comprenant notamment le chauffage collectif, l'ascenseur et les charges générales de la résidence. Avec le fonds travaux ALUR, les appels de fonds constatés représentent environ 342 à 346 € par mois selon le trimestre.
Taxe foncière : 1 730 € par an.
Les + : exposition Sud/Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis, balcon de 13 m², double séjour de plus de 32 m², possibilité de 3? chambre, résidence sécurisée, ascenseur, nombreux rangements, double vitrage PVC, volets électriques, cave et parking en sous-sol accessible depuis l'immeuble.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80
Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 77,70 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 346 € par mois
- DPE : D (163)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 191 000 €.
Honoraires : 3.24% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 152 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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