Vente maison 3 pièces 13510 - Éguilles

Réf. : 1762_2040

Située dans un environnement calme et résidentiel, aux portes immédiates d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison principalement de plain-pied d'environ 72,5m2 implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m2.
Construite en 1997 puis agrandie en 2010, cette maison a été entièrement rénovée et soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication.
Vous bénéficierez d'un emplacement particulièrement recherché avec des commerces de proximité et des arrêts de bus accessibles à pied. Le centre du village d'Éguilles ainsi que le centre-ville d'Aix-en-Provence sont accessibles en quelques minutes en voiture.
La maison se compose actuellement d'un salon traversant et lumineux ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec mezzanine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet déjà d'envisager facilement la création d'une seconde chambre selon les besoins des futurs propriétaires. La parcelle offre également de réelles possibilités d'extension permettant d'adapter la maison à un projet familial, à l'aménagement d'une suite parentale ou à la création d'espaces de vie supplémentaires.
Cette capacité d'évolution est aujourd'hui particulièrement recherchée par les acquéreurs souhaitant investir dans un bien capable de s'adapter à leurs besoins futurs tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 000 m2 offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat provençal tout au long de l'année.
La propriété bénéficie également d'une pergola bioclimatique, d'un carport, d'un chalet de rangement ainsi que de panneaux photovoltaïques dédiés à l'autoconsommation, autant d'équipements qui contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Les atouts :

Fort potentiel d'extension et d'évolution
Parcelle arborée d'environ 1 000 m2
Maison rénovée et parfaitement entretenue
Possibilité de créer facilement une seconde chambre
Commerces de proximité et bus accessibles à pied
Aux portes immédiates d'Aix-en-Provence
Environnement calme et résidentiel
Panneaux photovoltaïques
Climatisation partielle
Pergola bioclimatique
Carport et nombreux stationnements
Chalet de rangement
Jardin agréable et facile d'entretien

Son emplacement, son excellent état d'entretien, son jardin arboré et surtout son important potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.
Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes d'Aix-en-Provence tout en conservant la possibilité d'adapter le bien à leurs besoins futurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr