Vente maison 7 pièces 38130 - Échirolles

Réf. : 1515-ABCYLONE

En exclusivité, maison familiale avec studio indépendant, terrasse et jardin paysagé
Rue de Stalingrad

Dans la frange verte, secteur recherché, à proximité de toutes les commodités et du tram, découvrez cette agréable maison familiale de 172,93 m² habitables au sol (168,24 m² de surface Carrez), implantée sur un beau terrain paysagé de 602 m².
La maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces de vie, pensés pour répondre aux besoins d'une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée de 15,34 m², rénovée en 2020. Confortable et fonctionnelle, elle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un cellier attenant ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une vaste pièce de 23,73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage.
Un studio indépendant aux multiples possibilités, véritable atout de la propriété. Il pourra accueillir famille ou proches, permettre l'exercice d'une activité professionnelle ou encore constituer une intéressante opportunité de revenu locatif.
La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation, parmi lesquels :

une chaudière à condensation installée en 2022
une cuisine Schmidt rénovée en 2020
des peintures intérieures récentes
des panneaux solaires installés en 2010
salle d'eau refaite
Taxe foncière : 2332 €

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse avec auvent, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Une cour de stationnement, un abri voiture et un local à vélos viennent compléter les prestations de cette maison. A découvrir rapidement !

Contactez Madame Dominique Ramez au O6.17.06.60.71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.