A propos de ce bien
ÉCHIROLLES – DOMAINE JEAN JAURÈS – T4 92 m² À RÉNOVER – VUE BELLEDONNE – BALCON
À Échirolles, au coeur du Domaine Jean Jaurès (Résidence Saint André), découvrez cet appartement traversant de 92 m² situé au 6e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée au sein d'un agréable parc arboré.
Son principal atout : une vue dégagée remarquable sur Belledonne depuis le balcon exposé Est, avec également une belle vue sur le Vercors côté Ouest.
L'appartement comprend une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une loggia-buanderie, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est à rénover. **Un devis d'environ 55 000 € a été établi pour une rénovation complète**, permettant de disposer d'une première estimation concrète du budget travaux.
Une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en complément.
**Charges annuelles : 2 460 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteurs individuels.**
Taxe foncière 2026 : 2 578 €.
Un appartement lumineux, bénéficiant de beaux volumes, d'un environnement verdoyant et de vues remarquables sur les massifs, avec un projet de rénovation déjà chiffré!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Transactions et Ventes
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 92,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 205 € par mois
- DPE : D (193)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 135 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 460 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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