A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ FRANCE DEMEURE – Eaubonne (95600), appartement 2 pièces au dernier étage avec ascenseur et parking en sous-sol, dans une résidence récente de 2017.
Au coeur du quartier Flammarion, à la limite de Saint-Prix, France Demeure vous présente en exclusivité ce F2 de 40 m² habitables, libre de toute occupation. Il est situé au dernier étage de la résidence L'Arbor'Essence, construite en 2017 par Kaufman & Broad aux normes RT 2012.
Ce deux-pièces lumineux comprend :
une entrée avec placard ;
un séjour de plus de 16 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la verdure et les coteaux, sans vis-à-vis ;
une cuisine indépendante équipée (plaque à induction, hotte, rangements hauts et bas) ;
une chambre au calme, sous les toits, éclairée par deux fenêtres de toit ;
une salle d'eau spacieuse de près de 6 m² avec douche, sèche-serviettes, WC et emplacement pour le lave-linge.
Au dernier étage, vous n'avez aucun voisin au-dessus de vous, et le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Atout majeur : seulement 156 € de charges par mois, tout compris. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus : aucune facture de chauffage ni d'eau à prévoir, et aucune chaudière individuelle à entretenir. Le bien a été entretenu avec soin et se présente en bon état : pas de travaux à prévoir, vous posez vos meubles. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.
Côté quotidien, les arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence et desservent la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J vers Paris). L'hôpital Simone Veil, les écoles, les commerces et le centre-ville d'Eaubonne sont à proximité.
Idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement locatif : la construction est récente, la garantie décennale court toujours, le budget mensuel est maîtrisé grâce aux charges tout compris, et le secteur Eaubonne / Saint-Prix est recherché par les locataires, notamment le personnel de l'hôpital voisin.
Appartement 2 pièces à vendre à Eaubonne, Val-d'Oise : un deux-pièces récent au dernier étage, avec parking et seulement 156 € de charges mensuelles tout compris, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant. À découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 877 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 40,40 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 156 € par mois
- DPE : C (90)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 218 000 €.
Honoraires : 6.34% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 205000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 176 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 877 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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