Vente maison 7 pièces 80480 - Dury

Réf. : 87413862

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ ET RARE SUR SECTEUR !!
H2Z IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ
CADRE D'EXCEPTION : DANS UN LOTISSEMENT DE 12 PARCELLES, SUR UNE PARCELLE DE 1100m². PAVILLON D'ARCHITECTE INDIVIDUEL CONSTRUIT EN 2013 DE 250m² - 6 CHAMBRES - 3 SDB - DOUBLE GARAGE - AVEC AUTONOMIE DE PLAIN PIED se composant:
RDC : Hall d'entrée. Grand espace de vie lumineux de 85m² avec vide sur séjour et plafond cathédrale + son espace mezzanine, belle cuisine équipée (installée en 2026), 1 grande chambre de 17m², 1 chambre, Sdb (baignoire et douche), cellier/buanderie, wc séparé, 1 Double Garage de 45m² avec porte de 5m et chargeur 7kW pour voiture électrique et un sous-sol de 75m² aménagé pour stockage, rangement, atelier, salle de sport ...
1er ETAGE : Palier desservant 4 grandes chambres, terrasse
avec superbe vue, 2 sdb et 2 wc.
Dont 1 chambre de type studio de 30m²(séjour/cuisine/sdb et wc) avec un accès indépendant (idéal pour accueil famille, grands ado, ou pour faire de la location)
EXTERIEUR : Situé dans un cadre privilégié. Sur une parcelle de 1100m² arborée et fleurie, avec aucun vis à vis, grande terrasse périphérique avec différentes expositions, grand garage + stationnement plusieurs véhicules sur parcelle, arbres fruitiers, potager, poulailler, accès privatif à un bois de 20 000m² uniquement accessible aux résidents du lotissement...
PRESTATIONS : Construit en 2013 avec la norme BBC (bâtiment basse consommation), PAC AIR/EAU avec plancher chauffant + poêle à bois + radiateurs élec à inertie,
Menuiseries ALU + centralisation des Volets roulants, VMC simple flux, traitement de l'eau par injection de CO2, relié au Tout à l'égout ...
LES +++ :
+ BIEN D'EXCEPTION
+ AUTONOMIE DE PLAIN PIED
+ AUCUN VIS A VIS
+ GRAND TERRAIN ARBORÉ
+ EXCELLENT DPE B/A
PRIX : 895 000euros honoraires agence à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .