A propos de ce bien
***BIEN VENDU***
Découvrez ce superbe appartement T3, moderne et lumineux
Construit en 2022, cet appartement spacieux et élégant offre une superficie habitable de 92 m² (112 m² au sol). Vous apprécierez son agencement optimisé, son calme et sa lumière naturelle.
Frais de notaire réduits à seulement 2 %
Agencement et prestations haut de gamme :
- Entrée indépendante de 8 m², garantissant intimité et confort
- Séjour/Cuisine de 44,67 m² (52,07 m² au sol) – un espace de vie ouvert, chaleureux et baigné de lumière
- 2 grandes chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privée
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche
- 2 WC indépendants pour plus de confort
- Balcon plein sud de 11 m² – profitez du soleil toute la journée
Atouts supplémentaires :
- Double garage spacieux de 30 m² pour un stationnement sécurisé
- Chauffage électrique individuel pour une gestion optimisée de votre consommation
- Petite copropriété de seulement 7 logements, offrant calme et sérénité
- Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 090 € et 1 510 €
- Un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité !
Prix de vente : 269 000€ Frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique à Durningen, au coeur du Kochersberg !
Contactez votre agent commercial Anova (EI) ALINE ZINCK-LUTZ au 06 82 08 73 66 ou par email : ?? azl@anovaimmo.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anova : Aline ZINCK-LUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 049 002
RCP N°RCPH278328351
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 92,00 m2
- Séjour : 45 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (147)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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