A propos de ce bien
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER à DUPPIGHEIM !
Une maison alsacienne pleine de caractère, 2 logements indépendants déjà rénovés et de multiples possibilités !
Au coeur du centre historique de Duppigheim, découvrez cette propriété authentique alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Derrière sa belle façade à colombages se cache une maison alsacienne d'environ 85 m² habitables, entièrement rénovée, ayant conservé toute son authenticité. Isolation, électricité, aménagements intérieurs… les travaux essentiels ont déjà été réalisés ! Elle se compose d'une cuisine équipée, 1 salon, de 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 pièce bureau, 1 second WC indépendant et 1 cave.
Et ce n'est pas tout !
À l'arrière, une ancienne grange réhabilitée accueille 1 seconde habitation d'environ 85 m², également aménagée et habitable de suite avec 3 chambres, 1 cuisine tout équipée, 1 salon / séjour, 1 salle d'eau avec WC.
Au total, la propriété offre 170,41 m² de surface de référence et 5 chambres, avec 2 espaces de vie distincts, confortables et immédiatement habitables.
Un bien, plusieurs projets possibles :
Habiter l'un des logements et louer le second.
Envisager une activité de location saisonnière type Airbnb.
Accueillir ses proches ou vivre en bi famille tout en préservant l'indépendance de chacun.
À cela s'ajoute une cour intérieure privative, partiellement couverte, idéale pour le stationnement ou pour créer un agréable espace extérieur.
DPE : D et GES : B
Doubles vitrages renforcés en PVC
Climatisations réversibles + Chauffage électrique
Le véritable atout ? Une propriété au cachet alsacien authentique, déjà rénovée, offrant une belle polyvalence dans un secteur prisé, à proximité de Strasbourg.
Un bien rare par sa configuration, à découvrir sans tarder !
Votre contact : Tristan CHAROY – 06 08 33 07 80 - Négociateur immobilier
Prix : 349 500 € HAI (dont 5,9% d'honoraires agence charge acquéreur) - Prix net vendeur: 330 000 €
Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com -03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 170,40 m2
- Terrain de 189 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : D (233)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 500 €.
Honoraires : 5.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 330000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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