Vente maison 5 pièces 59240 - Dunkerque

Réf. : VM2215-INOVIMO59

L'agence Inovimo vous présente en exclusivité cette maison de ville mitoyenne de 83 m² habitable, idéalement implantée dans le secteur très prisé du stade Tribut à Rosendaël.
Nichée au coeur d'un environnement calme tout en restant à deux pas des commerces et des écoles, cette demeure familiale soigneusement entretenue au fil des ans ne demande qu'à être réinventée pour offrir un nouveau cadre de vie à ses futurs propriétaires.

L'agencement intérieur s'articule au rez-de-chaussée autour d'une pièce de vie lumineuse et traversante de 28,5 m² combinant salon et salle à manger, complétée par une cuisine séparée de 9 m².
Au premier étage, le palier dessert trois chambres (9 m², 10,6 m² et 13 m²) dont les deux plus grandes intègrent déjà des placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Un vaste grenier aménageable vient ajouter des perspectives d'agrandissement très séduisantes.

À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest garantit de beaux moments de détente aux heures les plus ensoleillées. Le sous-sol accueille une section garage de 30 m², un atout rare et indispensable pour faciliter le quotidien et le rangement.

Construit sur dalle béton, le bien bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants et d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2016. Des travaux de remise aux normes électriques et de modernisation globale permettront de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison.

DPE D / GES D

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Mathilde Delacenserie au 06 71 76 09 58.

RSAC Dunkerque 988 784 161

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Mathilde Delacenserie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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