Vente appartement 3 pièces 83300 - Draguignan

Réf. : 13221

EXCLUSIVITÉ - DRAGUIGNAN APPARTEMENT T3 DE STANDING 70 M² AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE 18 M2
Un bien élégant, lumineux et idéalement situé, à quelques pas du centre-ville à pied !
Au sein d’une résidence de standing construite en 2008, avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 d’environ 70 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et avec une belle vue dégagée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une climatisation réversible, prolongé par une belle terrasse de 13,71 m2 exposée sud-ouest, accessible aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine et les chambres : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit dispose de deux belles chambres avec placards, d’un dégagement également aménagé de rangements, d’une salle de douche moderne et de toilettes indépendantes.
Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville et l’ensemble des commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d’un quotidien pratique et agréable, sans compromis sur le confort.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un grand garage privatif en sous-sol, particulièrement appréciable pour stationner votre véhicule et disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts qui font la différence :
Appartement T3 d’environ 70 m²
Résidence de standing de 2008
Ascenseur
Belle terrasse exposée sud-ouest
Vue dégagée et aucun vis-à-vis
Deux chambres avec placards
Salle de douche moderne
Grand garage en sous-sol
Centre-ville et commodités accessibles à pied
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 520 euros et 720 euros. Dans les charges sont compris l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau froide.
Un appartement élégant, fonctionnel et parfaitement situé, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
La copropriété contient 64 lots dont 27 lots principaux, 26 lots à usage d'habitation et 35 lots de stationnement.
242000 euros honoraires d'agence inclus, dont 11000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 231 000 euros.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce bien ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 231 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.76%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 731 euros/an