A propos de ce bien
DOURDAN – T2 avec terrasse et parking
À proximité du centre-ville et à seulement 500 mètres de la gare RER, venez découvrir cet appartement T2 fonctionnel et agréable à vivre.
Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant accès à une terrasse, une chambre et une salle de bains aménagée avec WC.
Le bien dispose également d'un parking en sous-sol et bénéficie d'un ascenseur au sein de la résidence.
Commerces, écoles, services et hôpital sont accessibles à proximité.
Copropriété : 66 lots principaux
Charges courantes de copropriété : 1855€/an dont 1350€/an de locatif
Taxe foncière : 991€/an
Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 690€ CC pour une rentabilité de 4.01%, et jusqu'à 760€ CC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive de 4.49%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589€ et 798€
Date de réalisation du DPE : 08/08/2024
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation :01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au 05 82 08 00 50 ou par e-mail à selection.logementsanciens@elyade.com.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Yannick JANVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 518 320 000016
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 44,20 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 155 € par mois
- DPE : D (159)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 500 €.
Honoraires : 7% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 66 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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