A propos de ce bien
Maison de type 3 avec grand extérieur, garage et parking – Secteur calme
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Idéalement située au sein d'un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de type 3 offrant de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante de plus de 7m², d'un cabinet de toilettes ainsi que d'un séjour lumineux de près de 19m² ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 30m² avec son jardin privatif.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 10 et 12m², d'un cellier indépendant idéal pour le rangement, d'une salle de bains et d'un second cabinet de toilettes séparé.
Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage individuel attenant de 16m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative.
Que ce soit pour une résidence principale ou pour un placement patrimonial de premier choix, cette opportunité libre d'occupation offre un excellent rendement locatif potentiel.
Rentabilité brute de 8,67%.
Prenez contact avec votre commercial Pascal DEBIENNE au 06x67x99x78x26 pour obtenir de plus amples renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1103.00 et 1493.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SNG Extensia : Pascal DEBIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 862 095 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 485 588
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM2955
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 04/10/2026
- Surface de 65,60 m2
- Séjour : 19 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 115 € par mois
- DPE : E (268)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 129 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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