Location appartement 4 pièces 25300 - Doubs

Réf. : 174-C12IMMO

? À LOUER À DOUBS – 185 m² POUR DONNER VIE À VOS PROJETS ! ?
? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR D'UNE ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE !
Situé à Doubs, dans le secteur très attractif de Hyper U, ce local commercial et/ou professionnel bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant, entouré de nombreuses enseignes, commerces et services.
185 m² de possibilités… et peut-être votre future adresse professionnelle ! ?
? UN ESPACE FONCTIONNEL ET MODULABLE :
?? 82 m² de surface d'exploitation, idéale pour accueillir votre clientèle, créer un showroom ou aménager un espace de travail
?? 3 bureaux indépendants de 17 m² chacun
?? 1 bureau supplémentaire à aménager selon vos besoins
?? espaces de stockage
?? Des sanitaires

Possibilité d'un garage double

?? Et le petit plus qui fait toute la différence : une terrasse de 50 m² ! du stationnement !
Le tout dans un état soigné, avec des possibilités d'aménagement simples pour adapter les lieux à votre activité.

? ET SI ON IMAGINAIT ENSEMBLE VOTRE FUTUR CONCEPT ?

Entrepreneurs, freelances, professions libérales, télétravailleurs, consultants… tout ce petit monde réuni sous le même toit !

Ce local pourrait parfaitement accueillir :
?? Un showroom ou un commerce spécialisé
? Une agence commerciale, immobilière ou de services
? Un espace dédié au bien-être, à l'esthétique ou aux soins
? Un cabinet pluridisciplinaire regroupant plusieurs professionnels
? Un centre de formation ou de coaching
? Un espace de COWORKING !
Et là, le potentiel est particulièrement intéressant : plusieurs bureaux privatifs, un grand espace partagé pour travailler ou organiser des réunions, et une terrasse pour les pauses café et les échanges entre entrepreneurs !
Un lieu, plusieurs professionnels, des charges mutualisées et plein de synergies possibles ! ?
Bref, que vous soyez commerçant, indépendant, entrepreneur ou que vous souhaitiez réunir plusieurs activités sous un même toit, ce local mérite une visite !

? Loyer : 2 300 € HT / mois et HC
? Disponibilité : à convenir
? Contactez CHARLIES IMMOBILIER pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Et si votre prochain succès professionnel commençait ici ? ??

Honoraires de 2 300 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2300.00 €/mois. Dépôt de garantie 6 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Charlies : AGENT IMMOBILIER - Marlène LOCATELLI
Carte T CPI 25012025000000011
RCP 101PGMAN-AW20516