A propos de ce bien
Idéalement situé en plein centre de Dorlisheim, découvrez ce spacieux duplex de 164 m², au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements.
Ce bien aux beaux volumes se compose, au premier niveau, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante séparée avec coin repas, d'une salle de bains à rénover, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la salle de bains et la cuisine, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Possibilité de créer une terrasse accolé au salon.
Les atouts :
Duplex de 164 m²
Petite copropriété de 2 logements
Emplacement privilégié au coeur de Dorlisheim
4 chambres
Vaste salon
Cuisine indépendante
WC séparé
Fort potentiel après rénovation
2 grands garages
Une opportunité rare pour les amateurs de grands volumes souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Damien BURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 427000000321161242
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Date de disponibilité : 07/08/2026
- Surface de 164,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 2
- Parking : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (248)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 286 200 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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