A propos de ce bien
Idéalement situé au coeur de Dorlisheim, ce duplex de 164 m² aux beaux volumes fait partie d'une petite copropriété de seulement deux logements : un cadre rare, calme et à taille humaine.
Au premier niveau, un vaste salon lumineux vous accueille et offre un véritable espace de vie pour recevoir. Il est complété par une cuisine indépendante séparée avec coin repas, une salle de bains à rénover, un WC séparé, et deux chambres.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, soit 4 chambres au total, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, comme un espace bureau ou chambres d'amis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la salle de bains et la cuisine. C'est l'occasion de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Il est également possible de créer une terrasse accolée au salon pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.
Le bien dispose également de 2 grands garages, un atout précieux et rare en plein centre-ville.
Une belle opportunité pour les amateurs de grands volumes qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, ou réaliser un investissement de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Damien BURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 427000000321161242
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Date de disponibilité : 07/08/2026
- Surface de 164,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 2
- Parking : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (248)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 265 000 €.
Honoraires : 6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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