A propos de ce bien
Nouveauté!
MAISON DONGES 120m2 - CENTRE VILLE - dans une impasse au calme.
- Parfaitement entretenue avec carnet d'entretien à l'appui (Factures avec des artisans du secteur).
- Construction en double parpaings.
- 4 chambres sur un beau parquet.
- Salle de bain rénovée.
- Garage.
A découvrir, à Donges, proche de toutes les commodités à pied, ce bien offre de beaux volumes avec une vie de plain pied possible, le tout sur une vue agréable et dégagé sur le stade de football de la commune.
Vous pourrez profiter de :
- Au Rez de chaussée: une cuisine, un salon, 2 chambres, une entrée, une arrière cuisine, une salle d'eau, 1 WC suspendu.
La pièce de vie pourrait faire plus de 30m2 en ouvrant les murs du salon coté cuisine et coté couloir d'entrée.
- A l'étage: un palier, 2 chambres, 1 espace a aménagé qui peut servir de bureau ou une 2ème salle de bain avec WC possible, 1 dressing.
La maison dispose d'un garage (14m2) pour le stockage.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans l'impasse.
Grace à son exposition EST/OUEST, le bien propose une belle luminosité tout au long de la journée.
Le jardin est exposé OUEST et dispose d'un cabanon.
- Electricité refaite et installation VMC en 2011.
- Toiture et ravalement propre.
- Ouvertures en double vitrage PVC.
- Volets électriques.
DPE E / proche du D à quelques Kwh / Chaudière récente 2011.
Si vous souhaitez améliorer vos performances énergétiques, il faudrait prévoir une isolation des murs si vous souhaitez remonter de la performance énergétique (devis en cours).
La maison est mitoyenne d'un coté.
Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je reste à votre disposition!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030
Commodités
- Maison
- Construction : 1954
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 330 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (273)
- GES : E (58)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 219 440 €.
Honoraires : 4% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 211000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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