A propos de ce bien
# ? EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec jardin, terrasse et grand garage !
**Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos meubles !**
L'Alliance Immobilière vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle située sur l'axe Bapaume / Cambrai, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers.
Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable.
**Au rez-de-chaussée :**
- Un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée.
- Un cellier.
- Une salle d'eau et un WC indépendant.
- Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.
**À l'étage :**
- Deux belles chambres.
- Une salle de bains.
**À l'extérieur :**
Vous profiterez d'un agréable jardin entretenu et d'une belle terrasse, idéale pour les repas en famille et les moments de détente aux beaux jours.
**Un véritable plus :** un grand garage équipé de deux portes électriques, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un bel espace de rangement.
**Les atouts qui font la différence :**
- Maison sans travaux.
- DPE classé C.
- Assainissement conforme.
- Jardin et terrasse.
- Grand garage avec deux portes électriques.
- Situation pratique, proche des grands axes.
?? **Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !**
? Contactez L'Alliance Immobilière au **03 59 80 22 63** pour organiser votre visite.
**Une exclusivité à découvrir sans tarder !**
*Maison à vendre – Bapaume / Cambrai – Maison individuelle – Jardin – Terrasse – Grand garage – DPE C – Pas-de-Calais.*
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Sabrina CONTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792053118
RCP Argiela courtage.
Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.
Commodités
- Maison
- Construction : 2009
- Surface de 98,70 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 1 520 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (173)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 195 000 €.
Honoraires : 5.41% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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