A propos de ce bien
Au coeur de Léhon, Village pittoresque et quartier de la superbe et dynamique DINAN - Appartement d'une chambre au premier étage de l'iconique résidence 'Val Rive'. Il bénéficie de vues sur la rivière, la vallée boisée et l'ancien pont de pierre du village.
Édifiée au XIX? siècle par le maire de Léhon de l'époque, homme visionnaire, passionné d'architecture, de patrimoine et de paysages, Val Rive fut conçue comme une demeure d'exception. Elle a conservé tout le charme, l'élégance et la majesté discrète de ses origines.
Environnement privilégié, au bord de la rivière et du paisible chemin de halage, au sein d'un parc arboré à la végétation généreuse. À quelques pas se trouvent les ruelles anciennes de Léhon, ses maisons de pierre ainsi que l'abbaye Saint-Magloire et ses jardins, qui accueillent régulièrement des expositions et des manifestations culturelles.
L'atmosphère y est sereine, verdoyante et préservée, tout en restant à proximité immédiate de Dinan. Le centre historique de la ville est accessible à pied par une agréable promenade.
La demeure de Val Rive comprend seulement six appartements, chacun doté de son propre caractère. Les résidents bénéficient de l'accès aux jardins ainsi que d'une place de stationnement privative.
L'Appartement Monet:
Situé au premier étage, l'Appartement Monet séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son charme singulier.
La pièce de vie ouverte réunit harmonieusement la cuisine, l'espace repas et le salon,
La chambre, particulièrement spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau. Pleine de caractère, elle profite de très belles perspectives sur la rivière, la vallée et le pont historique de Léhon, offrant un paysage vivant qui se transforme au fil des saisons.
Un bien rare, réunissant une situation exceptionnelle, une véritable histoire et une atmosphère unique.
Idéal comme résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial, l'Appartement Monet représente une magnifique opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des plus beaux cadres de la région.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 55,20 m2
- Terrain de 1 000 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (322)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 210 600 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 202500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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