A propos de ce bien
SECTEUR POINCARÉ, découvrez cette agréable maison de 80 m2 comportant :
Au premier niveau, une belle pièce de vie traversante de 38 m2 avec cuisine équipée récente et donnant accès à une terrasse abritée. WC indépendant.
À l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC, rangements.
Sous-sol complet avec garage et chaufferie,
Un petit jardin à l'arrière de la maison vient compléter ce bien idéalement situé au calme et à proximité du tram et de toutes commodités.
Un véritable atout : la performance énergétique ! DPE classé C, avec une pompe à chaleur installée en 2022. La réforme du calcul du DPE prévue au 1er janvier 2027 pourrait permettre un classement en B, sous réserve de confirmation par une attestation officielle.
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 80,00 m2
- Terrain de 225 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (118)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 238 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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