A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Idéalement située entre la rue de Chevreul et le parc de la Colombière, à proximité immédiate de la piscine du Carrousel, des bus et de toutes commodités, cette belle maison familiale de 1964 offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable.
Parfaitement optimisée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée à double exposition, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et parquet massif, ainsi que d'une salle à manger conviviale. Un espace nuit complète ce niveau avec deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
L'étage propose trois chambres supplémentaires, des espaces mansardés offrant la possibilité de créer dressings ou salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés.
Le sous-sol complet comprend un atelier, une cave et un vaste espace polyvalent, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou une cuisine d'appoint (accès extérieur direct), garage 2 voitures et cycles.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos, piscinable, au calme.
Maison rare sur le secteur À visiter sans tarder.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F DPE NOUVELLE VERSION 24/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4771 EUR et 6455 EUR - Année de référence :2021-2022-2023
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1964
- Surface de 137,00 m2
- Terrain de 462 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (415)
- GES : F (79)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 490 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 466480.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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