A propos de ce bien
Vesta MB vous présente, en hyper centre de Dijon, un bien atypique composé d'un appartement 2 pièces et d'un local commercial, pouvant également être réunis et profitant d'une double destination, habitation et commerciale, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'ensemble se compose de deux espaces distincts, actuellement séparés par une cloison, offrant la possibilité d'être réunis pour créer un projet sur mesure.
La partie habitation :
Un appartement de type T2, entièrement rénové et isolé en 2026, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble.
Il se compose d'un séjour, d'un espace salon avec cuisine, d'une chambre borgne, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.
La partie commerciale :
Un local commercial accessible directement depuis la rue, qui se compose d'une grande pièce (avec arrivée et évacuation d'eau), offrant un espace fonctionnel et modulable selon les besoins de votre activité.
Sa configuration permet d'envisager différents projets professionnels, tout en conservant la possibilité de le réunir avec la partie habitation.
En l'état, le bien permet d'optimiser la rentabilité grâce à la poursuite de l'activité Airbnb sur la partie appartement et à la mise en location du local commercial.
Ce qu'on aime :
L'emplacement en hyper centre de Dijon
La double destination habitation et commerciale
La rénovation de 2026
La possibilité de réunir les deux espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Guillaume LOMBARDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878097153
RCP RD01906089M.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 57,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 115 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 183 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 65 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 381 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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