A propos de ce bien
Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose, dans le quartier VICTOR HUGO à DIJON (21000), au sein d'une ruelle calme :
Découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, au sein d'un bâtiment datant de 1930.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour ouvrant directement sur un jardin privatif. Vous trouverez également un cellier, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Le bien dispose de deux espaces extérieurs : une cour privative à l'avant, permettant le stationnement d'un véhicule, et une cour à l'arrière, sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les huisseries devront également être remplacées et la salle de bains nécessite une rénovation complète. Ces travaux permettront de repenser certains espaces et de personnaliser le logement selon vos goûts.
**Caractéristiques et atouts :**
- Appartement en rez-de-jardin.
- Petite copropriété de 5 lots.
- Bâtiment des années 1930.
- Chauffage individuel au gaz.
- Insert à bois.
- Cour privative avec possibilité de stationnement.
- Espace extérieur à l'arrière sans vis-à-vis.
- Bureau pouvant convenir au télétravail.
**Un emplacement recherché :**
L'appartement bénéficie d'une situation pratique, avec le tramway accessible à seulement 5 minutes à pied et la place Darcy à environ 5 minutes également. Vous profitez ainsi de la proximité du centre-ville, des commerces et des transports tout en résidant dans une ruelle calme.
Ce bien peut convenir à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et profiter d'un logement avec espaces extérieurs dans le quartier Victor Hugo.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier à Dijon.
ERA Immobilier, spécialiste de l'estimation, de la vente et de l'achat immobilier sur toute la Côte-d'Or.
Mandat n° 6088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros. Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479476277 - DIJON.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 73,80 m2
- Terrain de 150 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (178)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 440 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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