A propos de ce bien
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 98,2 m² au dernier étage : vue panoramique, balcon, garage, cave et piscine.
Au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 1973 bien tenue, entourée d'espaces verts et dotée d'une piscine, cet appartement de 98,20 m² Carrez offre une vue dégagée sur les toits de Dijon. Ici, pas de voisin au-dessus de votre tête et pas de vis-à-vis : la lumière et le calme sont au rendez-vous.
L'entrée, spacieuse, dessert un grand séjour double ouvert sur le balcon par une large baie vitrée. Cette pièce de vie généreuse permet d'aménager à la fois un vrai salon, un coin repas pour recevoir et pourquoi pas un espace bureau.
Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Le séjour double permet aussi de créer une 3e chambre si besoin : idéal pour une famille qui s'agrandit, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail.
Un balcon avec store banne prolonge le séjour : un véritable coin extérieur pour profiter de la vue, du café du matin à l'apéritif du soir. Un garage fermé et une cave complètent le bien, un vrai confort pour se garer et ranger en toute tranquillité.
L'appartement est resté dans son jus et sera à rafraîchir. C'est l'occasion de créer un intérieur entièrement à votre goût, dans un volume rare, avec une vue qu'on ne trouve pas partout à Dijon. Les surfaces sont là, la luminosité aussi : il ne reste qu'à y apposer votre style.
Les points forts :
Dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis
Vue panoramique sur Dijon
98 m² Carrez, possibilité de 3 chambres
Balcon avec store banne
Garage fermé et cave
Résidence arborée avec piscine
Un bien rare à ce niveau de surface et de vue : n'attendez pas pour le découvrir. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°6050
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 255 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4094.00 euros. Etienne PENSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 130726037 -
Copropriété de 255 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4094.00 euros. Etienne PENSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 130726037 - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 98,20 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Piscine
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (195)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 255 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 094 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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