A propos de ce bien
Dijon, à seulement 300 mètres de la place Wilson (et du futur tramway) et des Allées du Parc, cet élégant appartement de 105 m² occupe à lui seul le premier étage d'un bel immeuble style Art Déco.
Bénéficiant d'une triple exposition, il séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes (3m de hauteur sous plafond) et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement s'organise autour d'une entrée, de deux chambres qui disposent chacune d'un dressing sur mesure, (dont l'une donne côté cour), d'une salle d'eau spacieuse sublimée par une faïence signée par une designer de renom, wc indépendants.
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et contemporain.
L'actuel salon, sublimé par de larges bow-windows, offre la possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'un espace créatif type atelier, selon les besoins.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme en 2024, alliant qualité des prestations, confort contemporain et respect du caractère de l'immeuble. Le raffinement des finitions se prolonge jusque dans les habillages de fenêtres, avec des stores en aluminium et rideaux réalisés sur mesure.
Vendu avec une grande cave. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé (porte motorisée) avec une borne de recharge électrique.
Pietrapolis Immobilier Dijon- Fanny MATTELON
Joignable par te?le?phone au O6 99 44 78 82 ou par mail a? f.mattelon@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 939 371 803
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1481.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Fanny MATTELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939371803
Commodités
- Appartement
- Construction : 1937
- Surface de 105,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 125 € par mois
- DPE : D (211)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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