A propos de ce bien
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité un appartement de 65 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier de Fontaine-d'Ouche à Dijon.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Il dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage urbain collectif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de personnaliser l'appartement selon les envies de ses futurs occupants. La présence de deux chambres permet également d'envisager différents aménagements, notamment la création d'un espace bureau selon les besoins de chacun.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien, apportant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement au quotidien.
LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Situé dans le quartier de Fontaine-d'Ouche, l'appartement profite d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des espaces verts et de promenade comme le lac Kir et le parc de la Combe à la Serpent.
Un emplacement adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
LES POINTS FORTS : Appartement de 65 m² avec deux chambres - 2? étage avec ascenseur - Résidence sécurisée - Séjour lumineux et distribution fonctionnelle - Double vitrage PVC et chauffage urbain collectif - Cave et stationnement privatif en sous-sol - Potentiel de personnalisation après rafraîchissement.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°6033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 730 lots - dont 299 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2622.00 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 65,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (188)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 68 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 730 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 622 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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