A propos de ce bien
EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100 % immo sur M6, M6+ et 6TER.
Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la qualité singulière du bien.
Vous cherchez un investissement rentable, sans attendre ? Cet appartement rue d'Auxonne coche toutes les cases avec ses 8.6% de rentabilité brute.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien desservi, il génère actuellement 15 999 € de loyers annuels grâce à une colocation en place. Le garage, lui aussi loué, vient compléter la rentabilité du bien.
L'emplacement fait toute la force du bien : à quelques minutes des facultés, face aux commerces, à la bibliothèque et aux transports, la demande étudiante est structurelle et la vacance locative quasi inexistante.
L'appartement de 70,82 m², situé au 3ème étage, se compose de 3 chambres, un salon avec balcon, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC, un dressing et un placard. Une cave complète le tout.
Côté charges, comptez 3 164.96 €/an (eau chaude et froide, chauffage collectif, parties communes et fonds travaux) et 1 394 € de taxe foncière.
Double vitrage, chauffage collectif, locataires en place : il ne reste plus qu'à signer !
Contactez vos conseillers Endie Immobilier : Marie-Pierre BOISSEAU - EI - 06 88 17 97 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 832 134 985 - ou Brice RAPALLO - EI - 07 69 52 13 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 890 033 509
Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030085654) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 70.82 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 164,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Marie-Pierre BOISSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 134 985
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 70,80 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Meublé
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 279 € par mois
- DPE : D (174)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 182 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 165 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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