A propos de ce bien
Investisseurs, voici la perle rare que vous attendiez ! Découvrez cet appartement T4 vendu loué de 101,17 m2 situé à deux pas du centre de Dijon, dans une résidence moderne avec ascenseur 'Le Malraux'.
À l'intérieur : vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placards intégrés, une cuisine équipée ouvrant sur une grande loggia chauffée, idéale pour vos moments de détente. Un espace salon/salle à manger vous offre un espace convivial pour recevoir, tandis que les deux chambres avec dressing garantissent confort et rangement. Possibilité d'aménager aisément une 3ème chambre dans l'espace salon séparé actuel.
Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé pour un agencement fonctionnel.
En plus : votre bien-être est assuré avec une cave pour le stockage et un parking en sous-sol pour un confort optimal.
Loyer attractif : 1200 EUR + 155 EUR de charges, excellente rentabilité assurée pour ce bien !
Investissez dans l'avenir !
Nb lots: Ch/an: 1 860 EUR
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété présenté par Marielle DIDIER. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 843 974 197
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Date de disponibilité : 16/09/2026
- Surface de 89,60 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 219 € par mois
- DPE : D (191)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 413 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 860 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}