A propos de ce bien
DIJON ARQUEBUSE - PROCHE GARE :
Situé au 2e et dernier étage d'un joli petit immeuble ancien, au calme absolu face au parc de la Chartreuse, cet appartement en duplex a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
D'une surface loi Carrez de 84.54 m² pour 107.58 m² au sol, il accueille au niveau principal une pièce de vie de près de 30 m² exposée au sud, une cuisine entièrement équipée avec espace repas et cellier, une chambre, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées.
A l'étage, une mezzanine idéale pour accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements sur mesure, dont l'une dispose d'une salle de douches privative.
Atouts rare : il est accompagné d'une place de parking privative extérieure, d'une cave et d'un petit jardin commun avec terrain de pétanque.
Ses qualités sont nombreuses : calme, lumineux et sans vis-à-vis, très bien distribué, rénové avec goût et modernité, dans une petite copropriété de charme aux faibles charges...
Ses prestations sont de qualité : isolation périphérique, fenêtres PVC équipées de double vitrage et de volets roulants, réseau électrique aux normes, chaudière gaz à condensation de 2021, VMC, matériaux de très bonne gamme...
Centre-ville, gare et commerces à pied.
DPE 2026 : C.
Bien soumis au statut de la copropriété (13 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 960 €, pas de procédure en cours.
Tel. : 06.81.52.83.68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR
Carte T CPI 21022022000000010
RCP AXA FRANCE IARD
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 30/10/2026
- Surface de 107,60 m2
- Séjour : 30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : C (136)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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