A propos de ce bien
Vesta MB vous présente, dans les hauteurs de Victor Hugo, ce charmant appartement T3 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et arborée, parfaitement entretenue.
Installé dans un bel immeuble datant de 1905, cet appartement de 37 m² (52,54 m² au sol) intégralement rénové en 2015, séduit par ses belles prestations ainsi que sa charpente apparente, qui apporte beaucoup de cachet et de caractère à l'espace.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau en duplex.
Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Ce qu'on aime :
L'emplacement recherché dans les hauteurs de Victor Hugo
La belle luminosité avec sa triple exposition
Le calme d'une copropriété sécurisée et arborée
Le charme de l'immeuble ancien rénové
La charpente apparente
Le stationnement privatif sécurisé
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 703 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Guillaume LOMBARDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878097153
RCP RD01906089M.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1905
- Surface de 52,50 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 59 € par mois
- DPE : D (234)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 197 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 32 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 703 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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