A propos de ce bien
Situé au sein de la résidence sécurisée Paul-Cézanne, Avenue Aristide-Briand à Dijon, découvrez ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée, vendu avec son locataire en place depuis 2018.
Dès l'entrée, Vous profiterez d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
La résidence, construite en 1995, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Le centre-ville de Dijon et la gare sont accessibles en quelques minutes seulement.
Actuellement loué 355 € hors charges, auxquels s'ajoutent 42 € de provisions sur charges, ce bien offre des revenus locatifs réguliers et une occupation stable depuis plusieurs années, constituant ainsi une opportunité idéale pour un investissement serein.
Le studio est équipé d'un chauffage électrique individuel et affiche un classement énergétique E. Quelques travaux de rafraichissement permettront, à terme, de valoriser encore davantage son potentiel.
Les points forts : Résidence sécurisée, studio en rez-de-chaussée, place de parking, locataire n place depuis 2018, faibles charges de copropriété.
Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant stabilité locative et potentiel de valorisation dans un quartier dynamique de Dijon.
Vous souhaitez visiter? Contacter Corinne au 06 48 33 81 33 ou corinne@biensenbourgogne.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793.00 € et 1073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002
Commodités
- Appartement
- Construction : 1995
- Surface de 28,20 m2
- Séjour : 25 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 3
- Meublé
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 70 € par mois
- DPE : E (275)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 185 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 834 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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