A propos de ce bien
Au coeur du trés prisé quartier Victor Hugo, découvrez ce magnifique duplex de 99 m2 loi Carrez ( 110 m2 au sol ), niché au troisième étage d'un élégant immeuble dres annéés 1930.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à la belle hauteur sous plafond et le sol en Terrazo. La présence des Bow window dans le salon, permet à l'appartement d'être baigné de lumière ; il séduit par son authenticité et la qualité de ces prestations. Les moulures d'époque, le parquet en chêne massif, la cheminée en marbre et les beaux volumes composent un intérieur raffiné où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation soignée.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable ; Au premier niveau, à l'écart des pièces de vie se trouvent 2 chambres spacieuses et une agréable salle de bains ; l'étage offre un bel espace parental de 30m2 composé d'une grande chambre avec salle d'eau et un bureau.
Un bien conjuguant le charme intemporel de l'ancien, des prestations de qualité et un emplacement d'exception.
Nb lots: 13 Ch/an: 1 316 EUR
CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété présenté par Amélie VIDNAR. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 751585233
Commodités
- Appartement
- Construction : 1936
- Surface de 99,50 m2
- Séjour : 25 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (302)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 316 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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