A propos de ce bien
DIJON CENTRE – SUPERBE DUPLEX FAMILIAL DE CARACTÈRE
Au cœur de Dijon, dans une petite copropriété à syndic bénévole aux faibles charges, découvrez ce spacieux duplex situé au 2ᵉ et 3e dernier étage, alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes.
D'une superficie de 138 m² Loi Carrez (complétée par 30 m² hors Carrez), cet appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville.
Le premier niveau se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger (donnant côté cour), une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de télétravail. L'une d'elles bénéficie d'une isolation phonique renforcée, idéale pour une activité professionnelle, artistique ou musicale. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec mezzanine et une autre disposant de son propre coin baignoire, apportant charme et confort. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire cet étage particulièrement fonctionnel. Quelques rafraichissement à cet étage sont à prévoir afin de moderniser les espaces et vous les approprier.
Vous profiterez également d'une grande cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Une place de stationnement dans une cour dans la rue juste à côté est possible (en sus du prix de l'appartement).
Son emplacement privilégié au cœur du centre de Dijon permet un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants, transports (bus à 10 mètres et tram à 2 minutes à pieds) et à toutes les commodités.
Les atouts :
Deuxième + dernier étage pour le duplex
Charme (poutres, parquet ancien, belle hauteur sous plafond)
Petite copropriété à syndic bénévole avec faibles charges
Réfection toiture et façade (Sud Ouest) datant de 2011.
138 m² Carrez + 30 m² hors Carrez
6 chambres possibles dont deux au 1er niveau (ou espace bureau, ou agrandissement pièce de vie)
3 salles d'eau/bains (dont une dans une des chambres au second niveau)
Deux WC
Grande cave voûtée
DPE : D
Un bien de caractère aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un appartement unique en plein centre de Dijon.
Commodités
- Appartement
- Surface de 138,00 m2
- Loi Carrez : 138,18 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 3 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 359 € par an
- DPE : D (198)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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